你大包小裹興致昂昂的來到了日本，下飛機后的興奮勁一過，到達目的地之后分配宿舍，你就傻眼了，這就是我可能要住好久的房子？印象分直接變負···
無論在你的想象中有多么美好，一個陌生環(huán)境帶來的新鮮感最多只能維持一陣子，最終你還是要穩(wěn)定的生活在那里，找到自己最舒適的生活狀態(tài)，畢竟還要學習、還要自己一個人完成很多的事情，這個時候，你的安身之處，在異國他鄉(xiāng)的這個“小窩”，就顯得尤其重要了···
一個自己滿意的私人領域有多重要？可以給你安全感、給你歸屬感、給你一個放松身心的地方，但是往往由于一些原因，同學們來到日本的第一個落腳點并不盡如人意，小編就是一個非常注重自己“小窩”的人，所以非常理解你們的心理，今天就和大家說說在日本怎么選擇自己喜歡的安身之處，順便填坑，一舉兩得，非常完美~
日本的語言學校、大學、大學院和國內(nèi)是一樣的，都會為學生提供住宿的地方，也就是寮，特別是作為留學生的你們，寮是你即將就讀的學校為你提供的住宿首選，為什么是首選呢，因為他們滿足了以下幾個條件。
首先，學校的寮在地理位置上很有優(yōu)勢，因為是學校自己的寮，當然都會為大家提供距離學校很近甚至就位于校區(qū)里的住宿位置，一是方便校方的管理，二就是方便人生地不熟的你們。當然也有個別學校會有和某些房產(chǎn)機構合作的寮，位置稍遠，但也并不會遠到夸張的地方，步行或者自行車就可以解決，所以如果你不喜歡每天大量的時間都花在宿舍和學校之間的路上，還是建議你們選擇學校提供的寮~
其次，費用問題~學校的寮真的比你在外面租到的房子便宜很多，而且水電費全包，對于想節(jié)約一些開銷的同學來說非常劃算，在外面租房子的費用相比寮來說要貴上很多，一切開銷都要自己承擔，所以寮的經(jīng)濟適用性是很高的~
當然，寮也有其不完美的地方，不然也不會有很多的人對于學校的寮有那么多的抱怨，感覺就像是只要是學校提供的寮就不好一樣，其實真的沒有這么夸張···分析一下，無非就是這幾個原因：
1. 沒有足夠的心理準備。
大家在國內(nèi)的居住條件都太好了···父母給你們提供了他們所能提供的最優(yōu)越的物質條件，當然就包括中國人最重視的一個大件物品——房子，足夠大的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，去日本之前你想到了幾乎所有的細節(jié)但偏偏忽略了日本的居住條件，特別是大城市的···日本大城市的人口密度可是大到令人發(fā)指的，人均占地面積更是少得可憐，住慣自己的臥室的你來到了學校的寮就傻眼了，怎么這么??？公用衛(wèi)生間？四人寢還沒我的臥室大？但是日本學校的寮基本就是這個樣子啊，一個一個的像小盒子一樣，這也許就是實現(xiàn)夢想的一小部分代價吧，天將降大任與斯人也，必先苦其心志，勞其筋苦，餓其體膚，空乏其身···默念一百遍，你會發(fā)現(xiàn)也許這里并沒有那么差~還是覺得不行？再念一千遍···
2. 對于室友的不滿意
你們大多是獨生子女，獨自享受了父母對你們的所有關懷，但是和他人合租，就要面臨很多的事情了，這時候如果你有不喜歡的室友，受到他的影響，也許整個寮的環(huán)境在你眼中就變了個樣子···每個人都有自己的生活習慣，肯定不會用所有人都按照你的意愿行事，和同學合住，最先要學會的就是理解和尊重，大家以后都是朝夕相處的小伙伴，多看看別人身上的閃光點而不是抓住一個細節(jié)不放，也許你對于寮的看法就會隨之改變的，人啊，還是要陽光一些···
3. 房子真的太差了···
前面和你說了要理解和尊重，但是也并不是要你容忍所有的情況，比如說，房間的條件真的太差了···不是所有的寮都很不好，但是真的有讓人很難接受的寮，那么多的學校，難免會有一些經(jīng)歷了常年日曬雨淋、風吹雪打的地方，畢竟是自己的第一個安身之處，如果怎么樣的不滿意，又何必強迫自己呢，要么換寮，要么自己搬出去找個滿意的為止，在家也都是小公舉小少爺?shù)?，也不是要你們一定吃多少苦，自己喜歡、能接受就好~
寮的情況基本就是這樣，省心、方便、性價比高、有利于同學相處，下面，就為你們介紹一下在外租房的一些情況，想自己獨立生活，有自己的住宿要求，預算足夠的同學，就可以選擇在外租房了，一旦你選擇了這條路，就意味著你要面臨相比于寮更深的一些坑了，當然，小編這篇文章的目的就是為你們解決疑慮、掃清障礙的···
在日本租房，是可以把一個很有耐心的人都折磨得瘋掉的經(jīng)歷，因為日本的租房制度真的挺變態(tài)的···
首先說價格，畢竟是想要租房的同學最先要考慮的東西。
從這時候開始，你的小心臟就要接受挑戰(zhàn)啦~日本租房產(chǎn)業(yè)有一項費用叫做“禮金”，什么是禮金，就是在你找到房子后需要贈送給房東的錢，完全贈送，數(shù)額一般在一兩個月的房租錢左右，這項連日本人都避免不了的制度讓所有在日本租房子的人怨聲載道，不僅要付房租，還要多付一兩個月的禮金，雖然這項制度是為了保證你可以長期固定租房，但是確實是很不合理的···還有一個費用叫做押金，就是你預付一些錢在房東那里，房租到期后房東會檢查屋內(nèi)情況，有什么損壞就按照合同扣除一部分押金，押金倒是比較合理，在哪里租房都會有押金，畢竟房東也承擔屋內(nèi)物品損壞的風險，相互理解吧~
當然了，如果只是禮金和押金的額外費用倒還稱不上“變態(tài)”，接下來才是重點···
在日本的租房產(chǎn)業(yè)中，幾乎是不存在免費中介這個說法的（只有語言學校才可以免費申請啊~），找房子的中介費，就要從你的錢包里拿了，通常是一個月的房租，盡量不要相信租房子免中介費這個說法，羊毛出在羊身上，如果真的沒有中介費，那很可能你的房租就可能偷偷地多了一些~
各種雜費···居家易，養(yǎng)家難，在你選擇租房的那一刻起，你就會深深體會到這個道理，特別是在各種制度極其死板的日本。火災保險，聽過沒？租房子，你就必須交這個錢，兩萬日元。你是留學生，找房子就去要有公司進行擔保，一個月的房租又沒了，但是有的學校是可以給自己的學生做擔保人的，這個一定要記得詢問一下。配鑰匙費，你以為就是國內(nèi)幾塊錢一把的物價么？這可是小一萬日元···而且還是管理公司和房東必須收你的，因為你租了這個房子，就要換鎖芯，當然這個是分情況的，也并不是所有人都要交這個費用~還有各種保障服務費，一起算下來，第一個月就需要繳納比一個月的房租高出好幾倍的錢，但不管怎樣找到了自己滿意的房子就好。
費用這里沒問題，剩下的就是重中之重，找什么樣的中介，找什么樣的房子。
找日本中介還是中國中介？
小編的態(tài)度：中介的好壞與國籍沒有關系，只和與你交接的工作人員的人品和工作態(tài)度有關。日本中介就不會坑你？欺負你是留學生的事情也不少發(fā)生。中國中介就一定坑你？熱心幫助同胞的例子比比皆是。房地產(chǎn)業(yè)可以說是全世界都數(shù)一數(shù)二的黑心產(chǎn)業(yè)了，無論蓋房、賣房、租房，在哪里都不例外···
首先，在沒了解之前，不要相信各種費用上的誘惑，0禮金、0中介費，這些錢99%都會讓你在無形之中再掏出來。
其次不要輕信中介給你的保證，在日本租房、房東、管理公司、中介三股“勢力”，中介的權力是最小的，他們只負責傳達房東和管理公司的要求，最多只能針對你的要求稍微溝通一下，并沒有決定權。
所以找一家知根知底的，或者朋友推薦的真的很值得信任的房產(chǎn)中介，會為你省下很多麻煩。
找什么樣的房子？
這個就需要完全按照你自己的要求了，地點，周圍設施，月租等等都是要考慮的東西，交通方面，只要不是太過偏遠，都可以接受，畢竟日本的公共交通網(wǎng)絡還是很發(fā)達的，房屋面積，選擇自己希望的大小，一個人住，沒必要選擇面積太大的房子，當然預算高的話你就隨便啦，選擇自己喜歡的地區(qū)，喜歡熱鬧就選擇鬧市區(qū)，喜歡安靜就選擇僻靜地區(qū)，看清楚租房要求，能不能裝修、有什么家電這些都要考慮好，一定要記得在一定范圍內(nèi)堅持自己的原則，具體有什么樣的要求，一定不要輕易動搖，中介在和你溝通的過程中，會很熟練的用話術讓你改變想法，讓你覺得自己之前的房子要求不切實際，但最終目的就是讓你按照他們的意愿選擇房子，因為這樣他們賺得多?。?strong>就像某些留學機構給你選學校的時候是一樣的，不靠譜···）~所以只要你的要求不過分（預算少還要住豪宅之類的），就不要輕易降低標準，房子是一件大事，一點點不滿意可能在以后成為很麻煩的地方···再就是選房子的時候不要被中介給你看的圖片迷惑掉，全世界中介的慣用套路，用一套好房子勾搭來無數(shù)目標客戶，然后就說租出去了，順便給你推薦別的，都是套路，一定不要放松警惕啊同學們。
還有哪些要注意的地方？
1. 你的一切證件，一定不要輕易交給任何人，任何人，任何人，你的證件，對你來說非常重要。
2. 心態(tài)。選房子是一件很麻煩的事情，這個是所有人都要經(jīng)歷的，但是日本的不動產(chǎn)行業(yè)其實非常成熟，一般情況下你都會找到自己非常滿意的房子，所以要有耐心，要知道苦盡甘來，自己喜歡的那個房子會治愈你在之前過程中的所有傷痕···
3. 安全。人身安全、財產(chǎn)安全這些你都要時刻注意，畢竟是一個自己完全陌生的國家，時刻照顧好自己，也是為了身邊所有關心你的人。出入鎖門、平時小心火電、不太晚回家、盡量選擇中高層房屋，保護自己，才能更好地體驗生活不是么。
4. 合理規(guī)劃生活。沒有人在身邊像父母那樣照顧你，要養(yǎng)成良好的生活習慣，注意衛(wèi)生、注意飲食，家并不是完全給你玩的地方，做學生該做的事情，別忘了自己為什么去日本留學···
祝大家都能順利地在日本找到屬于自己的最溫馨的家。
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