新加坡留學(xué)移民購房最新指南。說起留學(xué)，不得不聯(lián)系到移民，因?yàn)橛泻芏嗉彝榱撕⒆拥奈磥磉x擇出國留學(xué)，并且全家移民到當(dāng)?shù)?。?duì)于移民到新加坡的你們來說，購房是最首要的問題。
新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢在哪?
在新加坡不限制外國人具有公寓、無貨幣管制、無資本收益稅。
新加坡銷售的房屋面積是按使用面積計(jì)算，不計(jì)公用面積，即得房率為100%。
外國人能夠申請(qǐng)房屋貸款、貸款額最高可達(dá)購屋價(jià)錢的70%、貸款利率較低，如今最新固定利率為每年1.8%左右。
租金回報(bào)率普通高于利率，當(dāng)物業(yè)被租出后，房貸利息付款能夠扣稅。
保證物業(yè)權(quán)。在新加坡，開發(fā)商只要在規(guī)劃及營銷取得市區(qū)重建局的允許后，才敢出售項(xiàng)目。
在新加坡購房按揭貸款狀況?
外國人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序，外國人最高貸款金額通常為物業(yè)購價(jià)的70%，這取決于金融機(jī)構(gòu)的信譽(yù)評(píng)價(jià)。
在新加坡購房需求交納什么稅費(fèi)?
購房時(shí)需求交納印花稅。買家應(yīng)在簽署購置合同之日起14日內(nèi)交納。印花稅的簡單計(jì)算方式是：購置價(jià)的13%減5,400新幣。
另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅。依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國內(nèi)稅務(wù)局肯定)征收。
新加坡土地運(yùn)用權(quán)有多久?
新加坡的土地分為兩種，一種是具有永世地契的土地，另一種是運(yùn)用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發(fā)用地大多為99年的，永世地契的項(xiàng)目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目。同一區(qū)域的永世地契項(xiàng)目和99年運(yùn)用年限項(xiàng)目，會(huì)有30%左右的價(jià)錢差別。
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