澳洲留學(xué)，你需要這份租房備忘錄

無(wú)論你決定搬家的初衷是目前匆忙找到的房子不如意，為了擺脫命運(yùn)跟你開(kāi)玩笑遇見(jiàn)的奇葩室友，還是你就是想跟喜歡的人們一起住，小編都在這里準(zhǔn)備好了一份租房備忘錄祝你一臂之力。

選 房

1、提前一個(gè)月開(kāi)始搜索房源。澳洲最齊全的房源信息平臺(tái)：Realestate 和 Domain

2、劃定自己想住的區(qū)域篩選出戶型大小、居住環(huán)境和價(jià)格都合適的房子。

3、House與Apartment相比最大的缺點(diǎn)就是院子里植被都要長(zhǎng)期打理，勞神傷財(cái)。

4、使用地圖導(dǎo)航APP查詢房子周邊的公共交通是否方便。此處推薦TripGo。

5、有車的同學(xué)要確認(rèn)房子有否自帶車位。

6、澳洲北面朝陽(yáng)，東北面上午陽(yáng)光明媚，西北面下午陽(yáng)光燦爛～喜歡早(lai)起(chuang)曬(shui)太(lan)陽(yáng)(jiao)的同學(xué)，你們懂的。

7、重視網(wǎng)速的同學(xué)可以在各大網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商的NBN套餐頁(yè)面上輸入心儀房子的地址查詢?cè)摻謪^(qū)是否已經(jīng)接通NBN。

8、有沒(méi)有空調(diào)?也要做好心理準(zhǔn)備!

申 請(qǐng)

1、租房申請(qǐng)也要錯(cuò)峰，盡量避開(kāi)學(xué)生開(kāi)學(xué)的申請(qǐng)高峰。

2、澳洲租房中介對(duì)申請(qǐng)者的材料審核采用加分制。每一種遞交的材料都有對(duì)應(yīng)的分值。一般要想湊夠100分，護(hù)照、學(xué)生證、銀行卡和銀行流水賬單是必不可少的。

如果你有澳洲駕照、車輛注冊(cè)單和充足的銀行儲(chǔ)蓄余額(金額等同于兩個(gè)月的房租就差不多啦)，甚至是能夠提供收入證明和一些電氣或網(wǎng)費(fèi)賬單就再好不過(guò)啦!材料多多宜善，目的是為了證明你有能力承擔(dān)房租，并且能夠盡力維護(hù)好房子。

3、申請(qǐng)過(guò)程不會(huì)一帆風(fēng)順，被拒絕在所難免，所以同學(xué)們要預(yù)留充足的時(shí)間等待申請(qǐng)結(jié)果，然后也許就要準(zhǔn)備遞交新的申請(qǐng)了。

4、如果你對(duì)心儀的房子勢(shì)在必得，在條件允許的情況下，可以適當(dāng)加價(jià)或延長(zhǎng)租期。

5、時(shí)刻注意查收郵件。有的時(shí)候也許你晚了一步交訂金，房子就是別人的了 (對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是!注意查收郵件很重要很重要很重要!!!重要的事情說(shuō)三遍)

6、室友之間對(duì)于房間如何分配和房租如何分?jǐn)傔@兩個(gè)問(wèn)題要盡早敲定。

入 住

1、Lease的房子一般就是一個(gè)空殼，需要同學(xué)們自己操心的事情比較多。

2、入住新家，當(dāng)務(wù)之急就是辦網(wǎng)。接通網(wǎng)絡(luò)是最耗費(fèi)時(shí)間的。具體情況視不同網(wǎng)絡(luò)空司而定。相對(duì)大牌的電信公司(Optus/Telstra)一般都能在15個(gè)工作日之內(nèi)搞定。

3、對(duì)于原本就是自己辦網(wǎng)，并且放假回國(guó)少于三個(gè)月的同學(xué)。在搬入新家的時(shí)候，將之前的網(wǎng)絡(luò)遷到新家是最便捷的方法。這樣不僅接通時(shí)間可以縮短近半，而且還省去了一次申請(qǐng)斷網(wǎng)的麻煩。雖然多交了幾個(gè)月的網(wǎng)費(fèi)，卻又省下了一筆重新辦網(wǎng)的初裝費(fèi)。兩兩相抵，事半功倍。

4、入主新家，自然不能讓家徒四壁澆滅熱情!家具電器都要盡快添置起來(lái)~買大型家電，如冰箱和洗衣機(jī)，小編推薦Harvey Norman 和 The Good Guys。這兩家價(jià)格不相上下;買大型家具，如床架和席夢(mèng)思，小編推薦性價(jià)比都很高的Ikea、Super Amart 和 Fantastic Furniture。Ikea勝在新穎時(shí)尚。后兩家也是物美價(jià)廉。(友情提示:挑家具請(qǐng)綜合考慮組裝家具的復(fù)雜程度和自家小伙伴們的動(dòng)手能力 ) 還有其他小型家具電器，如微波爐、吸塵器、燒水壺、電熨斗等，Kmart、BigW、JB Hi-Fi、甚至Woolworth都各有千秋。

5、Lease了房子就意味著電費(fèi)和氣費(fèi)完全需要自己承擔(dān)。除了一部分房子有指定的電氣供應(yīng)商以外，大多數(shù)房子的租客都可以自己挑選供應(yīng)商。電氣公司小編只用過(guò)AGL，其它的也不好多作評(píng)論。AGL沒(méi)有固定的長(zhǎng)期合約。按時(shí)繳費(fèi)會(huì)有費(fèi)用折扣。也沒(méi)有出現(xiàn)天價(jià)賬單。其實(shí)電氣費(fèi)用的多少因房而異，也因人而異。有的房子為燒洗澡水特地裝了太陽(yáng)能，那氣費(fèi)自然就大大減少了;有的人開(kāi)空調(diào)溫度設(shè)置過(guò)高或過(guò)低，又經(jīng)常忘記關(guān)，那電費(fèi)自然就高了。

正常使用的情況下，三到四個(gè)人每一季度的電氣費(fèi)可以控制在400刀以下。水費(fèi)是房東和租客共同承擔(dān)的。房東付固定水費(fèi)，如污水處理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。同學(xué)們繳的就是你們實(shí)際使用的水量的費(fèi)用啦。同樣是三到四個(gè)人，每一季度的水費(fèi)一般不會(huì)超過(guò)150刀。

6、搬家的第一周總是異常忙碌，不過(guò)同學(xué)們還是要記得在這一周將簽合同時(shí)中介給的一份房屋狀況報(bào)告填好發(fā)還給中介。這是退房的時(shí)候幫同學(xué)們拿回押金的保障之一。

7、不要忘記及時(shí)把留給學(xué)校、銀行、車管所和各種商家的個(gè)人住址信息都更改成新的住址哦

以下三種方式，都可以讓你：了解留學(xué)，輕松去留學(xué)！

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