新西蘭留學(xué)先想清楚 你要租房不？

衣食住行，是童鞋們?cè)谡角巴?a target="_blank">新西蘭留學(xué)前，必須得解決的!所以，今天，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)這住!新西蘭留學(xué)生在新西蘭留學(xué)生活期間，主要的住宿方式有宿舍、寄宿家庭、租房三種、其中，租房，可以說(shuō)是深受留學(xué)生的歡迎!那么，關(guān)于租房，各位知道什么呢?

一、新西蘭的房屋類(lèi)型

House/Townhouse

國(guó)際留學(xué)生整租一套House/Townhouse時(shí)，比較值得注意的是這類(lèi)房屋大部分有花園或者草坪，租客是有義務(wù)整理并定期除草的，租賃時(shí)需要與出租方明確這個(gè)問(wèn)題，也可由出租房雇傭除草公司來(lái)負(fù)責(zé);部分區(qū)域這類(lèi)房屋的垃圾費(fèi)用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在應(yīng)該業(yè)主支付的地稅里，需要注意。

Apartment

公寓就基本被來(lái)自祖國(guó)的留學(xué)生朋友們熟知了，只是新西蘭主要城市的市區(qū)公寓面積都比較小，更多的設(shè)計(jì)的是偏向于很忙碌的人群，比如學(xué)生上班族，而不像國(guó)內(nèi)公寓更多設(shè)計(jì)偏向家庭居住，比較值得注意的是：有部分公寓套內(nèi)是沒(méi)有洗衣機(jī)的，需要到洗衣房?jī)?nèi)投幣使用公共洗衣機(jī);大部分公寓不允許陽(yáng)臺(tái)晾掛衣物;大部分的公寓不允許飼養(yǎng)寵物。

二、新西蘭留學(xué)如何租房

1)報(bào)紙

新西蘭留學(xué)生可以查詢(xún)報(bào)紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費(fèi)。但是需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。

2)房地產(chǎn)公司

許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營(yíng)房屋出租業(yè)務(wù)，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司同時(shí)也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見(jiàn)面，房東甚至不在新西蘭居住。

3)出租中心

出租中心通常在您交納一定的費(fèi)用后才讓您查看他們出租的房子。收費(fèi)通常少于房地產(chǎn)公司的收費(fèi)，但是，即使您對(duì)于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費(fèi)用。

三、新西蘭留學(xué)租房注意事項(xiàng)

新西蘭留學(xué)生活期間，新西蘭留學(xué)生租房注意事項(xiàng)：

1、家具/電器

租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。

2、寵物/吸煙

有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。

3、電費(fèi)

新西蘭是一個(gè)島國(guó)，電力主要來(lái)自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，以目前市場(chǎng)上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國(guó)那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請(qǐng)注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會(huì)使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽(yáng)光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。

4、水費(fèi)

A冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個(gè)別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付;大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。

B熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過(guò)電加熱的，使用電加熱的房屋，電費(fèi)中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時(shí)間是控制電費(fèi)帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過(guò)天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對(duì)應(yīng)的電公司，天然氣單位價(jià)格比電費(fèi)低，這類(lèi)房屋的能耗費(fèi)用就會(huì)低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費(fèi)用含蓋在物業(yè)管理費(fèi)里由房東支付，這類(lèi)公寓對(duì)于租客來(lái)講，能源費(fèi)用是最便宜的。

四、新西蘭留學(xué)生租房經(jīng)驗(yàn)

新西蘭留學(xué)生在新西蘭生活中租房是有技巧的。我剛?cè)バ挛魈m的時(shí)候，只能選擇學(xué)校幫助找到的homestay，因?yàn)楫?dāng)時(shí)讀的是高中，而且年齡不夠18歲，需要監(jiān)護(hù)人。住在當(dāng)?shù)厝思依?，包吃包住還給我洗衣服，費(fèi)用是180紐幣/周。

后來(lái)讀大學(xué)，就和同學(xué)一起租房住了。租了一個(gè)二層的聯(lián)體別墅，我們3個(gè)女生住一層的二室一廳，不包水電、上網(wǎng)、電話等費(fèi)用，每人的花費(fèi)為90紐幣/周。后兩年，我又搬到公寓住了。

新西蘭絕大部分公寓在市中心，所以?xún)r(jià)格貴，不包水電家具等，2人住二室一廳，每人花費(fèi)200紐幣/周。新西蘭的社會(huì)治安好，而且地面大，人少，房子很好找;去學(xué)校公告欄或者國(guó)際留學(xué)生部都能找到。

很少有人住學(xué)生宿舍，因?yàn)榇髮W(xué)宿舍大多無(wú)獨(dú)立衛(wèi)浴，不太方便。大致的費(fèi)用是150紐幣/周(含早餐)。新西蘭人口越多的城市住房越貴，奧克蘭算是住房比較貴的地方。其他的城市能便宜30%~40%。

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