大體來說，在英國租房主要有三種選擇，同學(xué)們可以根據(jù)自己的需要自行選擇合適的方式。
英國租房價格
押金+房租+bill（也有房租含bill的）+中介費（如果是通過中介找房子的話）+家具費（有些房子不提供家具） + Council Tax（counciltax可以理解為市政建設(shè)費用，是在英國租房子要交的一種稅，學(xué)生是不用交的，不管你是住在學(xué)校還是在外面租房子住。）。
平均一個月多少錢租金不好估量，因為各個城市，各個地區(qū)房價都不一樣，就算是同一個城市，不同的地段、交通狀況和房屋狀況，房價也能千差萬別。如果是倫敦的話，一個單人間每月500-600英鎊算是比較合適的一個價格。
英國租房中的幾個常見縮寫含義
下面整理了在英國房地產(chǎn)網(wǎng)站中搜索房子時通常需要用到的一些常見縮寫，希望對同學(xué)們有幫助。
1、pw= per week 每周多少錢
2、pcm= per calendar month 每個月多少錢，比如£240 pcm，就是說不管這個月多長，你都要付240英鎊。
3、pppw= per person per room per week，每個房間每個人每周的價錢。如果是兩個人，應(yīng)該乘以2。
4、其它
GCH= gas central heating
WM= white meter for electricity
WC= water closet = loo = toilet
N/S= no smoking
NoDSS = usually prefixed by the word 'sorry', this means that the landlorddoesn't want tenants
whowill be claiming housing benefit
DG= double glazing
CT= council tax
lrg= large
sm= small
rm= room per calendar month
英國房型介紹
Studio
Studio是指以一個房間為單元的公寓，或稱為單身公寓。Studio內(nèi)除了提供基本設(shè)施如床，書桌，衣柜外還配套提供獨立衛(wèi)生間，浴室和廚房。Studio中的廚房一般都是開放式的，為了安全起見，現(xiàn)代化公寓中用的都是電熱系統(tǒng)。因為廚房與臥室之間沒有完全間隔開，做飯的時候請注意不要做油煙太大的菜。Studio根據(jù)房型，面積和設(shè)施的不同會分為很多種類，如Studio Plus, LargeStudio, Deluxe Studio等，有的Studio提供1個雙人床或2個單人床，可以入住2人。因此在預(yù)定前請仔細(xì)確認(rèn)房型。
Ensuite
Ensuite是套房的意思。和Studio的戶型相似，Ensuite也會提供基本的生活學(xué)習(xí)設(shè)施，唯一不同的是Ensuite內(nèi)不會提供廚房。因此相對于Studio來說，Ensuite的價格也會便宜一些。大多數(shù)情況是幾個Ensuite會有一個公共生活區(qū)域，那里可以和舍友們做飯，聊天，與不同文化背景的同學(xué)交流。
ClusterFlat / Flat
Cluster Flat，或簡稱為Flat，類似于國內(nèi)宿舍樓格局。Flat是由于多個獨立的房間組成，每個房間都是一個Studio或Ensuite，F(xiàn)lat通常有一個可以共享的廚房和客廳，根據(jù)房型的不同，還會提供更多的公用設(shè)置，如娛樂室，健身房等。此類房型一般可以接受團(tuán)體預(yù)定，如夏令營，2+2課程班等。
OneBedroom Flat
One Bedroom Flat是國內(nèi)常講的一室一廳。和Studio相比，One Bedroom Flat的廚房是獨立的，不用擔(dān)心做飯的油煙問題。有的One Bedroom Flat還帶有獨立的客廳(living room)，室內(nèi)活動空間比較大。
TwoBedroom Flat
Two Bedroom Flat就是兩室一廳，比One Bedroom Flat多一間臥室，可以和好友一起入住。Two Bedroom Flat里有共享的客廳，廚房，浴室。有的比較豪華的Two Bedroom Flat，每個房間都會帶獨立衛(wèi)生間。
TwinRoom / Shared Room
Twin Room 或稱 Shared Room 是指雙人間，即兩人共享臥室的房間。此類房型經(jīng)濟(jì)實惠，如果你有親密無間的好朋友想一起入住，Twin Room絕對是首選房型。
英國房源
與國內(nèi)的情況類似，英國的房源主要來自于報紙和網(wǎng)站。
以倫敦為例，倫敦的各大報紙都會有房源版面，信息豐富，里面的分類廣告頁會按房子的地段列出房子的簡單信息，有的還有照片。但是報紙上刊登的通常都是房屋中介的房源，只能和中介公司取得聯(lián)系，無法直接聯(lián)系到房東。
Loot是倫敦最專業(yè)的廣告網(wǎng)站之一，除了電器、百貨、二手車等商品轉(zhuǎn)讓信息，房屋租賃信息也應(yīng)有盡有，只要輸入你想租的地方的郵政編碼，還可以選擇你認(rèn)為合理的價格范圍，搜索引擎就會自動把符合條件的房源信息列出來。除此之外，gumtree也是留學(xué)生租房常用的網(wǎng)站。
還有一種比較安全的方式是：同學(xué)們可以和學(xué)校的Housing Office聯(lián)系，索要房源清單。因為學(xué)校有責(zé)任解決所有國際學(xué)生的住宿問題，如果申請不到學(xué)生宿舍，學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置、交通、價格等信息，而這些房子都是經(jīng)過學(xué)校認(rèn)可的。
當(dāng)然，還有一些留學(xué)生是在國內(nèi)的留學(xué)英國論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業(yè)或者放假的留學(xué)生，會把他們的房屋信息貼在BBS上，這些房子大多是寒暑假期前后到期。當(dāng)然，通過這種形式發(fā)布信息的房東通常是所謂的二房東，同學(xué)們應(yīng)該仔細(xì)問清有關(guān)租房期限和水電費繳納的細(xì)節(jié)，因為這種方式一般不簽合同，如果有問題的話很難受到法律保護(hù)。
此外，如果同學(xué)們?nèi)绻皇窍胂仍谟覀€短租落下腳，然后慢慢找長租的房子，也可以在booking上尋找短租房，該網(wǎng)站上從低至人民幣100元一天只提供床位的旅舍到高達(dá)人民幣6000元一天的高級旅店都能找到。
介紹幾個最常用的房源搜索網(wǎng)址以備同學(xué)們查詢：
在線預(yù)訂學(xué)校周邊的私人房源。租房可以月付，還可以在官網(wǎng)獲得免費租房擔(dān)保人證書，對英國留學(xué)生來說還是很方便的。
http://www.housing.lon.ac.uk/
http://www.gumtree.com/flats-houses
http://www.rightmove.co.uk/
http://www.loot.com/
http://www.zoopla.co.uk/
http://www.landlordzone.co.uk/directory/suppliers-directory/student-lettings
http://uk.easyroommate.com/
http://www.empiritag.com/site/www.easyroomate.com
http://www.spareroom.co.uk/flatshare/search.pl
http://www.unite-students.com/
http://www.go2uk.info/
http://www.booking.com/
TenancyAgreement（租房合同）
基于前面在租房押金中提到的問題，小伙伴們在和房東簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，要知道簽字合同一旦達(dá)成，就具有法律效力，即使合同中有一些在你看來不太合理的條款，也只有捏著鼻子認(rèn)了，否則房東是可以不返還押金的。
所以，同學(xué)們千萬不要認(rèn)為合同條款復(fù)雜冗長或自己語言不好，就對合同敷衍而過。要千萬注意一些收費可能就隱藏在你不太注意的地方。
一般好的房子，都要最短租6個月，預(yù)交一個月房租的deposit，但是簽訂合同時要看清楚，有沒有中止條款（break clause），以便日后中止合同，簽好約后有沒有希望退掉。有些是可以退的，即1 month notice，你提前一個月說明要搬走就可以不損失錢。不過不可以退的也很多。
此外，在簽訂合同之后要記得保存好合同以及和房東進(jìn)行書面交流的記錄。
財產(chǎn)保護(hù)產(chǎn)保護(hù)簽訂合同之后要記得保存好合同
在正式入住前，房東或中介通常應(yīng)該提供一份房屋清單Inventory，里面包括房屋內(nèi)外所有物品及設(shè)備的情況。當(dāng)然，同學(xué)們也應(yīng)該自行檢查屋內(nèi)設(shè)備是否齊全及是否可以正常工作。比如確認(rèn)屋內(nèi)的所有電器用品是否都經(jīng)過測試（PortableAppliance Testing），你可以要求查看檢測證書作為確認(rèn)。
另外，還應(yīng)注意房子里是否裝有煙霧警報器或防盜警報器，如果房東提供家具，你還應(yīng)該檢查這些家具是否符合英國最新的消防安全規(guī)定。廁所的淋浴、水龍頭有沒有漏水跡象?如果這些東西在你入住后發(fā)現(xiàn)壞掉，碰到不良房東的話很有可能是會要求你賠償?shù)模蛘邚哪愕难航鹄锩婵鄢?。所以一定要切記：要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。
同時，在入住之前，同學(xué)們最好拍下有日期證明的屋內(nèi)設(shè)備狀況照片，作為備案，以便在日后出現(xiàn)糾紛時做為證據(jù)。搬出的時候，同學(xué)們也應(yīng)該注意把房屋打掃干凈。如不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。如果怕自己不能按照要求清掃干凈，同學(xué)們也可以找專業(yè)的清潔公司進(jìn)行清理。
投訴
1、直接向房東投訴
如果你的房東有投訴處理渠道，你可以使用這個途徑進(jìn)行投訴，比如一些正規(guī)的房屋代理中介，都會有專門處理投訴的部門和人員，你可以打電話詢問，或者在中介網(wǎng)站上找到相應(yīng)信息。
2、向Alternative dispute resolution （ADR）投訴（網(wǎng)址：http://www.adrs.co.uk/）
如果你的房東沒有投訴處理渠道，或者你不知道具體到哪里投訴，按理來說，房客是需要進(jìn)行書面投訴的，把你要投訴的事宜都寫下來，之后讓房東進(jìn)行調(diào)查和詢問，同樣，他們也是需要書面上回復(fù)你結(jié)果及處理方式的。如果你不滿意他們的答復(fù)或者你的房東不回復(fù)你的投訴，你可以向Alternativedispute resolution （ADR），進(jìn)行投訴或者上法院，特別提醒，ADR只管處理英格蘭的各種投訴申請。蘇格蘭地區(qū)請參考ShelterScotland。
3、向當(dāng)?shù)貐^(qū)政府相關(guān)人員投訴
大部分區(qū)政府都有專門負(fù)責(zé)租客和房東關(guān)系的人員，稱作TenancyRelations Officer （TRO）。他們的工作就是在房東違反法律的時候協(xié)調(diào)租客，當(dāng)你的房東觸犯以下幾條的時候，你可以聯(lián)系TRO。
1、在沒有給你通知的情況下讓你搬走，比如換鎖，威脅你搬走，把你趕走等。
2、侵犯你的權(quán)益，包括種族，性別及性侵犯和罵人打人威脅等。
3、拒絕修理家里壞掉的電器，家具或者房屋。
4、不給你合同或者Rent Book*。
*Rent Book是私人房東一般都會使用的有效法律證明，如果沒有合同的時候，這本RentBook就可以起法律效應(yīng)，記錄每月上交的房租。大家可以到WHSmith和Ryman這種文具店購買到，記錄所有的帳。
當(dāng)TRO收到你的投訴，他們會聯(lián)系你的房東并向他們解釋相關(guān)的法律（因為很多私人房東可能自己也不了解具體的法律規(guī)定），如果他們?nèi)匀贿x擇無視，TRO可以對他們進(jìn)行相應(yīng)的處罰。如果房東確實觸犯了法律，他們將會獲得一個犯罪記錄和相應(yīng)的罰款，如果嚴(yán)重的話，可能會面臨進(jìn)監(jiān)獄及賠償。
聯(lián)系你的區(qū)政府，他們會給你提供你們地區(qū)TRO的聯(lián)系方式，或者你可以在區(qū)政府網(wǎng)站上找到，也可以點擊進(jìn)入這個網(wǎng)站，輸入你家的郵編尋找。
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