隨著近期美國(guó)EB-5投資移民的大熱，越來(lái)越多可投資的項(xiàng)目如酒店、養(yǎng)老院等，被引入中國(guó)，而房地產(chǎn)投資逐漸成為中國(guó)人喜歡的一種投資方式之一。
買房可以移民美國(guó)嗎?單從美國(guó)移民法案的規(guī)定來(lái)講，美國(guó)移民局并不禁止使用EB-5資金來(lái)購(gòu)買房地產(chǎn)。在滿足投資資金達(dá)標(biāo)后，申請(qǐng)EB-5移民的條件中，還需要滿足直接或間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)的必要條件。如果僅購(gòu)買房產(chǎn)，移民局在進(jìn)行審批的過(guò)程中，是不會(huì)將EB-5投資資金作為輸入條件計(jì)算到就業(yè)經(jīng)濟(jì)模型中。
有投資者咨詢，在美國(guó)購(gòu)買地產(chǎn)，再通過(guò)建造酒店、公寓等可創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的項(xiàng)目，是否可以最終實(shí)現(xiàn)移民美國(guó)拿綠卡。移民顧問(wèn)表示，作為投資者需要承擔(dān)項(xiàng)目的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，與移民局所要求投資資金需要“at risk”并行不悖，建成后自己作為投資人獲得一套房產(chǎn)，移民局應(yīng)該可以審批通過(guò)。
移民專家認(rèn)為，美國(guó)所購(gòu)買的地產(chǎn)，并不是像歐洲那樣可居住的公寓、別墅，即便可以購(gòu)置到地產(chǎn)，投資者建造公寓自住，相當(dāng)于資金贖回。從移民局的具體審批層面來(lái)講，該咨詢客戶既作為投資者，又作為項(xiàng)目的收益人，投資資金也不能達(dá)到5年后還款的要求，此時(shí)也會(huì)認(rèn)為投資沒(méi)有“at risk”，這樣的項(xiàng)目也是不能獲得I-526審批的。因此，如果僅通過(guò)類似于歐洲那樣，購(gòu)買滿足居住需求的公寓、別墅類的房產(chǎn)，是無(wú)法移民美國(guó)拿綠卡的。
小編總結(jié)：美國(guó)投資移民非常受國(guó)人歡迎，在美國(guó)投資買房可以拿綠卡嗎？ 美國(guó)移民局并不禁止使用EB-5資金來(lái)購(gòu)買房地產(chǎn)。 但是如果僅購(gòu)買房產(chǎn)， 是不會(huì)將EB-5投資資金計(jì)入經(jīng)濟(jì)模型，也就意味著不是真正的EB5投資移民。
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