來美國求學，大家拿到Offer Letter之后租房成為頭等大事!的確，中美的校園環(huán)境、生活環(huán)境、人文政治環(huán)境差異太大。從前讀書只需要住宿舍就好，而現(xiàn)在處于一個完全陌生的國度，去了解、溝通，以及找到最適合自己的住房變得難上加難。
于是小編總結了一系列新生常見問題及答案。新生們呢，看這個就不用去麻煩學長學姐啦。學長學姐們呢，遇到好奇寶寶們直接轉發(fā)就好啦!
首先我們先來介紹一下美國租房常用的基本概念。
1. 什么是Dorm?
美國大學有時會規(guī)定大一新生必須住校內，但并不強制其他年級的同學入住宿舍，這一點和國內非常不同。因此，美國大學宿舍的數(shù)量較少，且通常連帶食堂及餐飲安排，價格普遍比校外的公寓更貴。
校內宿舍常見的結構就是一個叫做Suite(套間)的公共區(qū)域，內設有沙發(fā)、桌椅、洗衣機以及烘干機等，同時一個suite里又有四五個帶獨立衛(wèi)生間的臥室，每個臥室住兩個人。有些校內宿舍suite或臥室中帶有簡易廚房設施，有些則完全不允許學生自己開火做飯。
2. 什么是House?
Single House通常是指獨棟的房子，就是國內所說的“別墅”，一般有多個房間、多個洗手間(洗手間數(shù)量一般等于或少于房間數(shù)量)，車庫，還有獨立的草坪和院子。
3. 什么是學生公寓?
學生公寓是指住戶僅限學生、訪問學者或學生家屬入住的公寓，一般來講會更加安全。同時學生公寓一般都有統(tǒng)一的管理，固定的入住時間、退租時間，以及較長的租期(一般為12個月租期)。
4. 美國租房一般有什么戶型可選?
全美范圍來講，同學們大多會選擇公寓(Flat Apartment)，其次是House，Townhouse等。戶型來講通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有屬于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。
Studio就是個開間，(客廳、廚房、飯廳、臥室集于一體的戶型) 所以選擇公寓的時候可以根據(jù)floorplan來決定。
5. 什么是on/off-campus housing?
非常簡單，on-campus housing意指坐落在校園內或者非?？拷@的房子，off-campus housing指坐落在校園外的房子。通常情況下，on-campus housing主要是隸屬于學校的dorm和apartment。 而off-campus housing包括美國私人house，校外公寓，寄宿家庭等。
6. 公寓租期一般是多久?
最典型的學生公寓租期一般是12個月，從8月或9月開始，到次年7月、8月結束。少數(shù)公寓提供學期租期(5個月或6個月)、10個月租期(次年5月底結束)，或者是以7、8月結束的租期(不限開始時間)。一般而言，少于12個月的租期，公寓都會額外收取每個月的短租費用，每月30-100美金不等。
7. 起租/退租時間是什么?
一般學生公寓都有具體的入住時間和退租時間，入住時間一般為學校開學前3-5天。部分公寓提供暑假期間的靈活入住時間，或提供提前入住。退租時間一般為次年5月底、7月底、8月底等。
8. 能提早入住嗎?
每個公寓都有明確的入住時間。如果你在公寓規(guī)定的正式入住時間之前到達，需要：
1)在申請公寓時及時和公寓溝通，看是否存在提前入住的可能，并告知公寓你的理想入住時間;
2)如果無法提供提前入住公寓，則需尋找臨時住宿，例如酒店、日租房或已有住所的同學 。
9. 不滿一年卻要付整年房租?
絕大多數(shù)的學生公寓租期都不是整12個月，這是因為每一批學生退租后，公寓需要 1-2 周的時間進行統(tǒng)一的公寓清理、維修、更換等。只有極少部分公寓的租期是整 12個月(全美范圍來看并不常見)。
但是大家仍舊需要支付12個月的房租，這是因為你的房租已經(jīng)包含了一部分公寓的重新清理、維修、更換等費用。公寓事實上是按照實際租期收取費用(例如十一個半月)， 然后為了方便計算與管理，直接平均分為12份，按月收取。在這種情況下，無論是公寓租約還是網(wǎng)站描述，一般都不會叫做 rents(租金)，而是12 month installment，意為12個月分期付款。
10. 租金一般含哪些費用?
公寓租金一般包括：公寓正常維護、小區(qū)設施使用和維護、垃圾和下水道處理等。公寓租金還可以包括：有線電視頻道(cable TV)、網(wǎng)絡(Internet)、水費、煤氣費和停車費等。有時公寓租金還可能包含電費，一些大型公寓還會包括全套家具。
11. Fully Furnished 和 unfurnished公寓的區(qū)別?
Fully furnished公寓提供的家具一般包括：
客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌椅等，
臥室：床、床墊、床頭柜、五斗櫥、書桌椅等(private bedroom床一般為 full size，shared bedroom 床一般為twin size) 。
Unfurnished公寓指的是不帶家具的公寓。但一般也會配備基本的家電，例如冰箱、微波爐、烤箱等 。
12. 怎樣找房呢?
最最重要的問題來了!了解了這么多租房信息后，如何最省錢省時省力租到最合適的房子?
一般，留學生主要的租房途徑有各校BBS、學生會的論壇、各大社交平臺、學校的housing office以及學長學姐提供的一些租房經(jīng)驗。
