新加坡留學變移民購房的方式

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新加坡國土面積較小,資源十分有限,人口密度卻非常高,因此常年以來新加坡移民項目以高資產(chǎn)人士為目標。

新加坡留學變移民如何購房?很多學生都是在留學后被當?shù)貎?yōu)勢吸引后決定辦理移民,當然全家移民需要做好充足的準備,最首要的就是住房問題,那么我們該如何購房呢?

新加坡留學房產(chǎn)的投資優(yōu)勢在哪?

在新加坡不限制外國人具有公寓、無貨幣管制、無資本收益稅。

新加坡銷售的房屋面積是按使用面積計算,不計公用面積,即得房率為100%。

外國人能夠申請房屋貸款、貸款額最高可達購屋價錢的70%、貸款利率較低,如今最新固定利率為每年1.8%左右。

租金回報率普通高于利率,當物業(yè)被租出后,房貸利息付款能夠扣稅。

保證物業(yè)權(quán)。在新加坡,開發(fā)商只要在規(guī)劃及營銷取得市區(qū)重建局的允許后,才敢出售項目。

在新加坡留學購房按揭貸款狀況?

外國人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序,外國人最高貸款金額通常為物業(yè)購價的70%,這取決于金融機構(gòu)的信譽評價。

在新加坡購房需求交納什么稅費?

購房時需求交納印花稅。買家應(yīng)在簽署購置合同之日起14日內(nèi)交納。印花稅的簡單計算方式是:購置價的13%減5,400新幣。

另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅。依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國內(nèi)稅務(wù)局肯定)征收。

新加坡留學先了解當?shù)赝恋剡\用權(quán)有多久?

新加坡的土地分為兩種,一種是具有永世地契的土地,另一種是運用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發(fā)用地大多為99年的,永世地契的項目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項目。同一區(qū)域的永世地契項目和99年運用年限項目,會有30%左右的價錢差別。

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