新加坡留學(xué)移民租賃房屋有哪些注意事項(xiàng)？

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新加坡是一個(gè)宗教信仰多元化的國家，與北京沒有時(shí)差，屬于熱帶海洋性氣候，全年氣候濕熱，晝夜溫差小。下面我們一起來了解一下在新加坡租賃的一些注意事項(xiàng)。

新移民租賃房屋的目的是為了居住，而為了居住得安全和舒適，在租房之前，最好能做到以下幾點(diǎn)：

1.相信你的第一直覺——如果第一次與你的房東見面時(shí)有不滿意的感覺，將來就有很大可能彼此不愉快，所以不如不租，防患于未然;

2.所有的租賃條件都要白紙黑字記錄下來，包括房東的任何額外承諾;

3.永遠(yuǎn)記住索取收據(jù)，特別是剛來還沒有支票的新移民用現(xiàn)金支付的一切款項(xiàng)，以便將來作為繳付抵押金(Deposit)和房租的證明;

4.清楚地了解《租務(wù)法》中關(guān)于租客的權(quán)利和義務(wù)的條例，如果不明白的地方，要向朋友或有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢?；蛟S有些你認(rèn)為是合理的要求，在《租務(wù)法》中可能行不通;

5.不要輕易搬入未經(jīng)過目的房子;

6.不要隨便接受房東或房屋代理人的口頭承諾和保障;

7.永遠(yuǎn)不要在缺乏房東正確的姓名及地址的情況下簽訂租約。因?yàn)橐坏┌l(fā)生糾紛，在申請(qǐng)仲裁聽證時(shí)，你需要提供以上數(shù)據(jù)。

另外，新移民租客要特別注意的是，自己是否處在住宅租務(wù)法案的保護(hù)之下，因?yàn)椴皇撬械淖饪投际艿椒杀Ｗo(hù)的。如果你的名字是在租務(wù)合同上，你是租住獨(dú)立的臥室，并且不與房東共享廚房或浴室，你就是合法的租客并享有《住宅租務(wù)法》的保護(hù)，而只有屬于《住宅租務(wù)法》保護(hù)的租客和房東，才可以到住宅租務(wù)處辦理仲裁聽證。

還有，房東不能要求租客交租屋申請(qǐng)費(fèi)，如果你已繳付申請(qǐng)費(fèi)而房東不愿意退回給你，作為租客，你就有權(quán)力申請(qǐng)仲裁聽證要求退回款項(xiàng)。