很多同學(xué)在出發(fā)之前就有打算自己租房子，或者有一些同學(xué)去到澳洲最開始選擇了homestay，住過一段時(shí)間熟悉以后，就想要自己租房子了。那么在澳洲租房又是什么樣的呢?有什么要注意的呢?
選房前需要了解的
1 、先看地圖，搞清自己到澳洲后主要的活動(dòng)地點(diǎn)在哪里。比如學(xué)校的所在地，或者有希望居住的社區(qū)。當(dāng)然學(xué)校所在地區(qū)就是你租房的首選。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區(qū)。
2、交通是否方便。你要估計(jì)你平時(shí)主要的交通方式會是什么，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那么你就從你的主要活動(dòng)地點(diǎn)，沿你的交通線依次選區(qū)域進(jìn)行尋找房子。離車站近的，離高速公路出入口近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時(shí)間，當(dāng)然相同時(shí)間的話，少走路更好。A到C,和B到C的時(shí)間相同，前者走2分鐘，坐車加等車18分鐘。后者走8分鐘，坐車加等車12分鐘。那你一定選A.
3、選房子。選房子一定要多看一點(diǎn)房子，尤其是獨(dú)立屋，帶花園的，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小，窗外的環(huán)境，裝修的新舊程度，家具的新舊，床墊的軟硬是否習(xí)慣，地毯的新舊，廚房及衛(wèi)生間是否滿意干凈，將來的公共衛(wèi)生是否有保證等等。
澳洲房屋類型
House
大家都了解house是房子的意思，在這邊的house一般是指獨(dú)門獨(dú)院的一個(gè)住房，有自己獨(dú)立的院子和自己的房子。house有一層的也有兩層的，但是偶還沒有見過3層的house。house的建房可用的材料很多，這點(diǎn)下面單獨(dú)分析，house的特點(diǎn)主要有：帶院子，房間可以很多，風(fēng)格相對獨(dú)特。
Apartment
apartment是國內(nèi)的公寓，也就是單元房。在國內(nèi)，單元房也可以叫做unit的。但是在澳洲這里，apartment是一些比較高檔的公寓，偶見過的apartment一般都是高層建筑。apartment的安全性一般來說是最好的，大都有門禁系統(tǒng)。apartment一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風(fēng)順暢。
Unit
Unit也叫單元樓，一般都在三層左右，沒有電梯，條件雖不及公寓樓，但對于普通的學(xué)生來說，已經(jīng)比較優(yōu)越。
悉尼房間類型及價(jià)格
大體上房間分為主臥(master room帶獨(dú)立衛(wèi)生間，主要針對情侶或者閨蜜，一雙人大床，每周380~400刀左右)，雙人間(Double room，針對2個(gè)同性室友share，2張單人床，價(jià)格每周330~370，2人均攤房費(fèi))，單間(single room，分有窗戶的和沒窗戶的，一單人床，價(jià)格每周200~300不等)，廳房(客廳用隔板或者布簾子隔出來的，一單人床，價(jià)格每周150~180不等)，陽光房(sunny room，陽臺隔出來的，一般三面是玻璃，一面墻朝屋內(nèi)開門，每周190~250。
墨爾本房間較悉尼略微便宜。
悉尼各區(qū)介紹：
City 整個(gè)悉尼大市的中心，基本包含的是商業(yè)、娛樂、旅游、休閑等生活功能。CITY和唐人街附近是悉尼大學(xué)、悉尼科技大學(xué)、TAFE以及其他澳洲大學(xué)悉尼分校的學(xué)生的集中居住區(qū)域，UNSW的一些學(xué)生也會選擇在這里居住。 該區(qū)域基本和我們國內(nèi)的大中城市居住一樣，購物和交通非常方便，同時(shí)打工機(jī)會多，工作也方便。
東區(qū): 一部分是：比如靠近跑馬場，UNSW的Kesington, Randwick 和 Kingsford. 這些區(qū)都是不錯(cuò)的，Kingsford交通生活都比較便利，購物超市飯店酒吧比比皆是，著名的NSW大學(xué)就坐落在這里。另一部分是靠海的，比如Bondi, Manly, Rose Bay,這些都是毋庸置疑的富人區(qū)，對于普通留學(xué)生來說都是有些遙遠(yuǎn)的。
南區(qū) Hurstiville：有很多中國人的超市，可以買到國內(nèi)的商品，而且價(jià)格相對便宜。吃飯方便，有很多華人的餐館，味道菜式都還蠻不錯(cuò)的。交通設(shè)施方便，首先是一個(gè)它大站，慢車25分鐘可以到CITY，快車17分鐘左右，有時(shí)高峰期還有超快車，12分鐘就可以到CITY了。環(huán)境好，安全，在Hurstiville 生活的大多數(shù)都是中國人，所以就和生活在中國沒什么兩樣~
內(nèi)西區(qū) Ashfield：悉尼的小上海之稱，有大量的華人餐館，華人生活方便。房租比市中心便宜，火車快車到市中心只需要10分鐘，慢車要20分鐘，公車到市內(nèi)半個(gè)小時(shí)，所以是市中心各大學(xué)中國留學(xué)生的最愛。
Burwood：較為繁華，華人和澳洲本地人都喜歡該區(qū)。該區(qū)也是比較安全的。交通方便：在悉尼的華人區(qū)里面，這兩個(gè)站算是交通最方便的了，一共有4條火車線經(jīng)過，不管是在MQ，SYDU,UNSW,UTS或者在CITY上課上班的朋友住在這里都很方便。購物方便：Burwood的華人商店買的東西都很便宜，尤其是TONGLI MARKET。
墨爾本各區(qū)介紹
Footscray區(qū)，上面提到了，它是里city比較近的一個(gè)區(qū)，無論坐車還是開車都是非常的方便。但是這個(gè)區(qū)的房價(jià)可以說是墨爾本最低的。因?yàn)樗鼘儆谠侥蠀^(qū)，有很多越南人在此住，還有就是很多的印度留學(xué)生，非洲移民在此地主，中國留學(xué)生也有一部分(主要是Victoria university的學(xué)生在此住，因?yàn)閂ictoria university的一個(gè)校區(qū)建在此處。)這里當(dāng)?shù)匕兹撕苌?，環(huán)境也要比其他的區(qū)要差一些，而且比較窮的越南人的素質(zhì)不是很高，他們都是多年以前從越南逃難過來的。無論是商店，飯店，還是理發(fā)店大多都是越南人開的。并不推薦大家選擇。
Toorak, Kew這兩個(gè)區(qū)。這兩個(gè)區(qū)叫“富人區(qū)”，你可以看到很多的深宅大院。在這兩個(gè)區(qū)住的學(xué)生不是很多，因?yàn)楦浇鼪]有大學(xué)，而且房價(jià)很高。
North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 這4個(gè)區(qū)才是留學(xué)生們理想的選擇。離學(xué)校近，距離city近，而且住戶大都是本地白人，你在這里看不到黑人和越南人。其中RMIT大學(xué)還有一個(gè)校區(qū)在Brunswick. 在Brunswick有許多希臘人，意大利人等的歐洲移民。在這個(gè)區(qū)里有很多意大利餐館，希臘餐館。而且有一條很繁華的路叫Sydney Road(悉尼路)這個(gè)區(qū)的房價(jià)也是"不錯(cuò)的".另外去city很是方便，作tram就可以到city. 這個(gè)區(qū)是中國留學(xué)生不錯(cuò)的選擇， 澳洲人也很多，環(huán)境也不錯(cuò)。租金大約在每周95-150澳元不等。
這邊租房有租房的規(guī)矩，簡單介紹一下：
押金Deposit,在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢 ,確保你會入住。
磅金B(yǎng)ond,扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。
房租Rent, 就是費(fèi)用了，一般分全包和share bill,看房東怎么講了。
鑰匙押金， 很多好點(diǎn)的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。
房子都是有租期，一般分長期和短期， 長期一般3個(gè)月起，時(shí)間由雙方而定，短期看情況而定。
房客搬走，一般要提前2周通知房東，否則房東可以扣房客磅金。
