總算盼來一個(gè)利好消息啦!要去悉尼的同學(xué)或者已經(jīng)在悉尼但是想要搬家的同學(xué)可以關(guān)注一下!
據(jù)《the Daily Telegraph》報(bào)道，過去一年來，悉尼租房市場大熱地區(qū)——內(nèi)城區(qū)的空房數(shù)量有所增加，對于租房者來說是一大利好消息，如此一來不僅容易租到房，而且為了吸引租客，房主也在調(diào)低租金。
過去一年以來Manly的租房周平均價(jià)格一直在下降(圖片來源：the Daily Telegraph)
數(shù)據(jù)顯示，租金下降最為明顯的地區(qū)有Bondi Junction, Waterloo, Neutral Bay和Manly，在這些區(qū)域的租房信息中，周租金平均少了$50元甚至更多，那么新租客每年就可以節(jié)省$2600元，數(shù)目也不小。
據(jù)了解，此輪降價(jià)的主要原因在于內(nèi)城區(qū)空置的房子數(shù)量有所增加，很多房主感覺到出租的壓力，于是發(fā)布租房廣告時(shí)不惜將價(jià)格壓低來吸引租客，也有一部分房主選擇將房子空置更久，等到租金上漲時(shí)再做打算。
Milsons Point的租金也在下降(圖片來源：the Daily Telegraph)
來自新州房地產(chǎn)協(xié)會(Real Estate Institute of NSW，簡稱REINSW)的數(shù)據(jù)顯示，空房率已從4月份的1.7%上漲到現(xiàn)在的2.6%，怪不得會給房主造成壓力了。
REINSW的主席Malcolm Gunning表示現(xiàn)在的空房率是自2005年以來的最高值，而據(jù)觀察，去年租房市場上的公寓數(shù)量供過于求，很多公寓并沒有很快引起租客的注意。
位于 45 Ben Boyd Rd, Neutral Bay的這處房子周租金為$850，之前為$900(圖片來源：the Daily Telegraph)
相對于內(nèi)城區(qū)的不景氣，悉尼外圍的郊區(qū)卻是另一番景象，現(xiàn)在出租房空置率下降到了1.7%。
Malcolm Gunning表示：“現(xiàn)在悉尼外西區(qū)的租房空置率有所下降，內(nèi)城區(qū)的困境主要是受各種道路建設(shè)的影響，另外外部郊區(qū)有很多大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目非常需要勞動力，很多人受工作崗位的驅(qū)使于是紛紛往外搬。”
來自SQM Research的Louis Christopher解釋稱空房率低的地區(qū)一般租房量會有所上升，反之亦然，他說道：“從目前外城區(qū)的空房率來看，可以發(fā)現(xiàn)對房產(chǎn)的需求非常高。”
位于Pyrmont的租戶Jacques van der Merwe和Maria Carrara對內(nèi)城區(qū)租金的降低表示歡迎，但還是表示租房并不劃算，Jacques表示：“現(xiàn)在你并不能從租到的房子里得到任何東西，精裝修的房子太貴，但便宜的房子又達(dá)不到自己的預(yù)期。”
下面來具體看看過去12個(gè)月以來周租金平均價(jià)格下降的數(shù)據(jù)
Manly houses $125
Bondi Junction houses $75
Killara houses $70
Milsons Point units $53
Avalon Beach houses $50
Neutral Bay houses $50
Little Bay houses $43
Peakhurst units $27
Surry Hills houses $25
