新西蘭的熱門留學(xué)城市里，奧克蘭一直是占據(jù)榜首，并不是沒有原因的。
援引nzherald消息 奧克蘭房價(jià)飆升、地稅大漲，而越來越擁堵的交通問題也讓人頭疼。但是，有經(jīng)濟(jì)界人士表示，奧克蘭是面臨一些發(fā)展挑戰(zhàn)，但是均衡來說，挑戰(zhàn)背后有著巨大的發(fā)展機(jī)遇。
新西蘭經(jīng)濟(jì)研究所首席經(jīng)濟(jì)師Peter Wilson表示，奧克蘭房價(jià)年度大漲了26%;住宅地稅增加了交通稅內(nèi)容，面臨9.9%的平均漲幅;在加上交通擁堵等問題，媒體鋪天蓋地的報(bào)道。他認(rèn)為奧克蘭人對未來沮喪情有可原。
但是，Wilson認(rèn)為，在危機(jī)的背后，奧克蘭也正迎接著巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)。比如，凈移民持續(xù)強(qiáng)勢，促進(jìn)本地需求;奧克蘭也剛剛合成了“大奧克蘭地區(qū)”，在未來發(fā)展上會(huì)減少各地區(qū)為政、互相扯皮的幾率，更加有效率。
Wilson說，未來30年，奧克蘭人口將從150萬增加至250萬。大量移民的進(jìn)入讓奧克蘭承受挑戰(zhàn)，如住房緊缺、房價(jià)高企等問題。但是，房價(jià)飆升造成的地稅上漲，也推動(dòng)了城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
相比較來說，新西蘭的三分之一地區(qū)正在面臨人口流失，在這些地區(qū)想要籌集資金進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是十分困難的，這些地區(qū)正在嫉妒的看著奧克蘭。
Wilson說，現(xiàn)在的奧克蘭市民不會(huì)為了地稅上漲而感謝市議會(huì)，但是目前的市議會(huì)，相對比合并前的8個(gè)市議會(huì)，顯然更具發(fā)展優(yōu)勢。
奧克蘭整體規(guī)劃將從2016年開始實(shí)施，Wilson說，該規(guī)劃給出了未來30年的發(fā)展藍(lán)圖，也給了市場和投資者以信心和確定性。
惠靈頓是新西蘭的政治首都，而奧克蘭是金融和商業(yè)之都。在一個(gè)議會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，奧克蘭將會(huì)更有機(jī)會(huì)在完善中發(fā)展，憑著優(yōu)越的自然條件和良好的地理區(qū)位優(yōu)勢，定會(huì)成為宜居、宜商、宜游的國際都市。
