出國留學住宿問題一直是學生和家長最為關(guān)注的問題，直接和海外生活安全相關(guān)。在墨爾本，一般學生會選擇住學校提供的宿舍，或者是朋友親戚家里。來的時間久的，對墨爾本比較熟悉的學生也會選擇校外租房。
想租房的人都希望找到既便宜又好的房子，那么好房子的標準是什么呢？怎樣才能找到好房子呢？
一般來講，在墨爾本尋求合租房有幾個基本步驟：
1、先看地圖，搞清自己到墨爾本后主要的活動地點在哪里。比如學校的所在地、工作地點的所在地或者希望的社區(qū)。當然本地區(qū)就是你租房的首選。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區(qū)。
2、交通是否方便。你要估計你平時主要的交通方式會是什么，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那么你就從你的主要活動地點，沿你的交通線依次選區(qū)域進行尋找房子。
離車站近的，離高速公路出入口近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時間，當然相同時間的話，少走路更好。A到C，和B到C的時間相同，前者走2分鐘，坐車加等車18分鐘。后者走8分鐘，坐車加等車12分鐘。那你一定選A。
3、選房子。選房子一定要多看一點房子，尤其是獨立屋，帶花園的，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小，窗外的環(huán)境，裝修的新舊程度，家具的新舊，床墊的軟硬是否習慣，地毯的新舊，廚房及衛(wèi)生間是否滿意干凈，將來的公共衛(wèi)生是否有保證等等。
4、以上諸項是最為主要的。其次才是價格。
很多人在此問題上會有兩個誤區(qū)：
其一，在原來的居住國通常擔心會不會被人欺騙，這個習慣帶到了墨爾本，因此擔心被房東在價格上“砍”。不要擔心，這是一個很健全的社會，房東是不能欺騙你的，房東通常要與你相處，有的還要為你搞衛(wèi)生做后勤服務(wù)，墨爾本的人通常不會為點小錢做出格的事。
其二，通常以為：離city越遠，價錢越低。價格與離市中心的距離無關(guān)。西區(qū)離市中心很近的地方租房價格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠的地方一樣價格不低，那么什么因素決定了租房價格呢？
供、需。你認為出租房價該高的地方，投資房子出租的人就多；你認為房價該低的地方，往往沒人出租。亞洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亞洲人多的地區(qū)房源較多，當然愿意租的人也多?？傮w供求是平衡的。其他區(qū)域也一樣，供求都是平衡的。
房子的租賃價格與地區(qū)的地理位置無關(guān)，與地區(qū)的治安好壞有關(guān)。如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當心了。
總之，在價格問題上，房東總是有經(jīng)驗的，不會隨便開價，他會比你更了解行情；租客要有好的心態(tài)，盡可能多的問一些問題給房東，盡可能少的失誤。
房價里可以包含或不包含一些條件，如：水電氣的賬單、寬帶、電話、衛(wèi)生紙、洗衣粉、養(yǎng)寵物、鍋碗瓢盆、暖氣、空調(diào)等等，這些也是與價格有關(guān)的，必須預(yù)先講清楚。
